Estimation théorique
Rue Droite,62370 Nortkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Droite,62370-Nortkerque indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-17 | 145 | RUE DROITE | 6 | 101 | 480 | 210000€ | 2079€ |
2019-09-25 | 205 | CHE DU HALAGE | 2 | 40 | 69 | 42000€ | 1050€ |
2020-10-16 | 205 | CHE DU HALAGE | 2 | 40 | 69 | 68500€ | 1713€ |
2021-07-13 | 376 | CHE DU HALAGE | 3 | 115 | 772 | 255000€ | 2217€ |
2020-09-23 | 92 | CHE DU HALAGE | 2 | 51 | 2568 | 40000€ | 784€ |
2021-04-02 | 157 | CHE DE CONTRE HALAGE | 4 | 113 | 3283 | 160000€ | 1416€ |
2022-05-24 | 3308 | RUE DU LEU | 3 | 84 | 176 | 155000€ | 1845€ |
2019-08-07 | 198 | RUE DE LA LIETTE | 4 | 87 | 745 | 273500€ | 3144€ |
2022-02-21 | 210 | RUE DE LA LIETTE | 6 | 110 | 619 | 200000€ | 1818€ |
2021-10-13 | 223 | RUE DE LA LIETTE | 5 | 117 | 1000 | 210000€ | 1795€ |
2022-12-15 | 223 | RUE DE LA LIETTE | 5 | 117 | 1000 | 227000€ | 1940€ |
2022-06-27 | 1120 | CHE DU HALAGE | 4 | 90 | 1074 | 270000€ | 3000€ |
2021-04-28 | 119 | RUE DE LA LIETTE | 4 | 72 | 952 | 76000€ | 1056€ |
2020-09-28 | 120 | RUE DE LA LIETTE | 4 | 213 | 481 | 239029€ | 1122€ |
2021-11-15 | 67 | RUE MONECOVE | 3 | 72 | 515 | 175000€ | 2431€ |
2021-06-14 | 2251 | RUE DU VINFIL | 5 | 120 | 1575 | 259800€ | 2165€ |
2023-02-14 | 105 | RUE DE LA LIETTE | 5 | 144 | 616 | 256000€ | 1778€ |
2020-01-30 | 48 | RUE MONECOVE | 4 | 90 | 518 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-27 | 21 | CHE DE CONTRE HALAGE | 6 | 165 | 2183 | 300000€ | 1818€ |
2020-08-17 | 8 | RUE DROITE | 5 | 117 | 1038 | 180000€ | 1538€ |
2019-12-11 | 17 | DOMAINE DE BREDENARDE | 4 | 92 | 676 | 177850€ | 1933€ |
2019-10-15 | 1005 | RUE DU VINFIL | 2 | 55 | 1636 | 63000€ | 1145€ |
2023-01-05 | 15 | DOMAINE DE BREDENARDE | 7 | 125 | 944 | 226000€ | 1808€ |
2021-01-12 | 14 | RUE MONECOVE | 6 | 153 | 1079 | 270000€ | 1765€ |
2022-12-09 | 24 | DOMAINE DE LA PALME | 6 | 124 | 727 | 260000€ | 2097€ |
2020-11-27 | 6 | DOMAINE DE LA PALME | 3 | 79 | 1048 | 180500€ | 2285€ |
2020-05-15 | 30 | RUE EDMOND D ARTOIS | 3 | 56 | 622 | 40000€ | 714€ |
2019-12-20 | 161 | RTE D AUDRUICQ | 3 | 133 | 760 | 190000€ | 1429€ |
2020-11-05 | 893 | RUE DU VINFIL | 3 | 74 | 590 | 50000€ | 676€ |
2022-05-12 | 125 | RTE D AUDRUICQ | 7 | 173 | 1000 | 255000€ | 1474€ |
2020-01-28 | 73 | RTE D AUDRUICQ | 3 | 73 | 1569 | 198000€ | 2712€ |
2020-11-30 | 28 | RUE EDMOND D ARTOIS | 4 | 121 | 513 | 150000€ | 1240€ |
2021-12-13 | 67 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 87 | 901 | 218000€ | 2506€ |
2020-09-18 | 11 | DOMAINE DE LA PALME | 7 | 154 | 830 | 243000€ | 1578€ |
2022-09-07 | 97 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 140 | 3289 | 256000€ | 1829€ |
2023-03-02 | 57 | RTE D AUDRUICQ | 6 | 138 | 1001 | 266500€ | 1931€ |
2022-09-03 | 1938 | CHE DU HALAGE | 5 | 78 | 1000 | 220000€ | 2821€ |
2022-08-30 | 59 | RUE DU VINFIL | 5 | 72 | 981 | 30000€ | 417€ |
2020-09-25 | 2 | DOMAINE DE LA PALME | 4 | 94 | 804 | 195000€ | 2074€ |
2019-09-16 | 130 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 77 | 939 | 133000€ | 1727€ |
2023-01-23 | 130 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 77 | 939 | 200300€ | 2601€ |
2021-07-30 | 140 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 60 | 996 | 130000€ | 2167€ |
2022-07-08 | 47 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 108 | 1660 | 177000€ | 1639€ |
2019-09-30 | 116 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 109 | 923 | 130000€ | 1193€ |
2021-09-27 | 106 | RTE D AUDRUICQ | 6 | 95 | 1381 | 247000€ | 2600€ |
2021-02-24 | 70 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 82 | 1000 | 179000€ | 2183€ |
2022-04-07 | 5 | RUE FORTEVILLE | 7 | 166 | 462 | 257100€ | 1549€ |
2022-11-04 | 47 | RUE FERDINAND PIERS | 5 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2020-01-10 | 108 | RTE D AUDRUICQ | 3 | 72 | 551 | 103000€ | 1431€ |
2019-09-14 | 5 | RUE FORTEVILLE | 7 | 121 | 1000 | 190000€ | 1570€ |
2020-03-03 | 167 | RTE D AUDRUICQ | 6 | 121 | 1000 | 91000€ | 752€ |
2020-01-15 | 54 | RTE D AUDRUICQ | 3 | 76 | 1167 | 145000€ | 1908€ |
2022-01-26 | 6 | RUE FERDINAND PIERS | 5 | 116 | 1000 | 120000€ | 1034€ |
2023-02-06 | 13 | RUE FORTEVILLE | 4 | 103 | 641 | 278400€ | 2703€ |
2019-09-26 | 44 | RTE D AUDRUICQ | 4 | 88 | 1000 | 170300€ | 1935€ |
2022-03-10 | 3 | RUE VERTE | 5 | 103 | 1000 | 185500€ | 1801€ |
2021-02-03 | 13 | RTE D AUDRUICQ | 3 | 67 | 600 | 76000€ | 1134€ |
2020-02-13 | 7 | RTE D AUDRUICQ | 3 | 79 | 137 | 105000€ | 1329€ |
2022-03-21 | 7 | RUE EDMOND D ARTOIS | 5 | 110 | 950 | 221000€ | 2009€ |
2022-11-03 | 1 | RUE EDMOND D ARTOIS | 3 | 75 | 224 | 130000€ | 1733€ |
2019-08-29 | 24 | RUE VERTE | 5 | 138 | 550 | 212900€ | 1543€ |
2020-04-09 | 23 | RES DE LA MORINIE | 4 | 86 | 472 | 112100€ | 1303€ |
2021-09-27 | 39 | RES DE LA MORINIE | 4 | 86 | 391 | 111150€ | 1292€ |
2022-02-21 | 15 | RUE VERTE | 5 | 185 | 3324 | 268000€ | 1449€ |
2021-05-28 | 5080 | RUE DU VINFIL | 4 | 85 | 1288 | 142000€ | 1671€ |
2021-06-02 | 1433 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 1 | 51 | 1005 | 65000€ | 1275€ |
2022-03-29 | 43 | RES DE LA MORINIE | 3 | 73 | 361 | 109000€ | 1493€ |
2020-10-29 | 1250 | RUE DU VINFIL | 5 | 100 | 1000 | 208900€ | 2089€ |
2023-02-02 | 2 | RUE DE ZUTKERQUE | 4 | 68 | 226 | 66000€ | 971€ |
2022-12-16 | 12 | RES DE LA MORINIE | 3 | 77 | 270 | 150000€ | 1948€ |
2020-06-29 | 16 | RUE DE ZUTKERQUE | 3 | 101 | 1736 | 187000€ | 1851€ |
2020-09-25 | 5 | RES DE LA MORINIE | 4 | 82 | 584 | 107000€ | 1305€ |
2022-06-09 | 1179 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 135 | 1000 | 70000€ | 519€ |
2019-11-14 | 1203 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 5 | 81 | 349 | 95000€ | 1173€ |
2020-10-19 | 16 | RUE D ARDRES | 4 | 124 | 772 | 147000€ | 1185€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DES PAYENS NORD | 3 | 80 | 730 | 173000€ | 2163€ |
2022-11-30 | 42 | RUE FORTEVILLE | 3 | 72 | 830 | 151000€ | 2097€ |
2019-12-23 | 46 | RUE DE ZUTKERQUE | 5 | 110 | 1000 | 261000€ | 2373€ |
2021-06-28 | 50 | RUE DE ZUTKERQUE | 3 | 101 | 823 | 172950€ | 1712€ |
2020-02-03 | 32 | RUE D ARDRES | 4 | 156 | 1000 | 328000€ | 2103€ |
2021-05-17 | 32 | RUE D ARDRES | 4 | 156 | 1000 | 351750€ | 2255€ |
2019-11-15 | 47 | RUE DE ZUTKERQUE | 6 | 84 | 1373 | 147000€ | 1750€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DES PAYENS NORD | 6 | 114 | 812 | 115000€ | 1009€ |
2019-05-07 | 1973 | RUE DU FORT BATARD | 3 | 107 | 1000 | 195000€ | 1822€ |
2020-06-08 | 1973 | RUE DU FORT BATARD | 3 | 107 | 1000 | 229000€ | 2140€ |
2021-12-23 | 710 | RUE DU VINFIL | 4 | 88 | 1000 | 97500€ | 1108€ |
2021-08-04 | 729 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 5 | 110 | 868 | 150000€ | 1364€ |
2021-05-25 | 602 | RUE FERDINAND PIERS | 6 | 88 | 1000 | 190000€ | 2159€ |
2021-03-03 | 375 | IMP DU FORT BATARD | 6 | 199 | 1719 | 310000€ | 1558€ |
2022-07-08 | 1821 | RUE DU FORT BATARD | 3 | 80 | 505 | 85000€ | 1063€ |
2021-08-25 | 1723 | RUE DU FORT BATARD | 9 | 189 | 725 | 236450€ | 1251€ |
2022-05-19 | 87 | RUE DES COSSETTES | 5 | 125 | 657 | 277000€ | 2216€ |
2023-06-21 | 1850 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 95 | 0 | 310600€ | 3269€ |
2022-04-29 | 4337 | RUE DU HOULET | 6 | 130 | 409 | 350000€ | 2692€ |
2020-07-08 | 1597 | RUE DU FORT BATARD | 3 | 89 | 1000 | 150000€ | 1685€ |
2022-10-17 | 92 | RUE DES COSSETTES | 6 | 170 | 841 | 340000€ | 2000€ |
2020-11-16 | 601 | RTE DE NORTKERQUE | 5 | 127 | 1000 | 245000€ | 1929€ |
2022-02-02 | 55 | RUE DE LA CHICOREE | 4 | 99 | 747 | 208000€ | 2101€ |
2021-07-21 | 75 | RUE DE LA CHICOREE | 6 | 117 | 776 | 228680€ | 1955€ |
2021-11-04 | 1065 | CHE DU HOULET | 6 | 135 | 1000 | 220000€ | 1630€ |
2021-10-13 | 95 | RUE DE LA CHICOREE | 4 | 82 | 716 | 190000€ | 2317€ |
2019-06-18 | 582 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 3 | 70 | 416 | 141000€ | 2014€ |
2021-08-16 | 600 | RUE DU VINFIL | 7 | 272 | 969 | 352800€ | 1297€ |
2020-08-20 | 18 | RUE DES PAYENS SUD | 4 | 169 | 858 | 293000€ | 1734€ |
2022-01-14 | 349 | RUE FERDINAND PIERS | 5 | 122 | 1000 | 235000€ | 1926€ |
2023-05-12 | 37 | RUE DES PAYENS SUD | 4 | 121 | 1119 | 193000€ | 1595€ |
2021-12-30 | 2585 | RUE DU FORT BATARD | 7 | 129 | 1378 | 264000€ | 2047€ |
2020-12-11 | 230 | RUE DE LA CHICOREE | 4 | 169 | 804 | 289000€ | 1710€ |
2021-11-15 | 255 | RUE DE LA CHICOREE | 4 | 94 | 804 | 243000€ | 2585€ |
2019-05-21 | 435 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 5 | 95 | 500 | 173000€ | 1821€ |
2023-04-17 | 435 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 5 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2019-09-02 | 77 | RUE DE LA LIETTE | 5 | 186 | 1416 | 310000€ | 1667€ |
2022-07-26 | 448 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 5 | 110 | 616 | 90000€ | 818€ |
2023-04-04 | 65 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 43 | 405 | 98000€ | 2279€ |
2022-07-19 | 408 | RTE DE NORTKERQUE | 4 | 101 | 897 | 160000€ | 1584€ |
2020-02-14 | 835 | VC VIEILLE RUE | 7 | 181 | 3627 | 345700€ | 1910€ |
2019-08-19 | 381 | RTE DE NORTKERQUE | 5 | 86 | 1324 | 197700€ | 2299€ |
2019-11-29 | 55 | RUE DES CHAPELIERS | 5 | 101 | 293 | 172000€ | 1703€ |
2023-05-16 | 55 | RUE DES CHAPELIERS | 5 | 101 | 293 | 209000€ | 2069€ |
2021-11-08 | 250 | RUE DU VINFIL | 5 | 107 | 1061 | 255000€ | 2383€ |
2021-08-23 | 59 | RUE DES CHAPELIERS | 5 | 103 | 295 | 180000€ | 1748€ |
2022-11-21 | 240 | RUE DU MONT HULIN | 4 | 103 | 449 | 220000€ | 2136€ |
2023-05-27 | 250 | RUE DU MONT HULIN | 4 | 103 | 848 | 245000€ | 2379€ |
2021-12-15 | 1283 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 570 | 140000€ | 1167€ |
2022-05-02 | 142 | RUE DU POILLEVELT | 5 | 101 | 464 | 180000€ | 1782€ |
2020-12-07 | 1066 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 140 | 2480 | 300600€ | 2147€ |
2020-01-24 | 95 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 71 | 300 | 150000€ | 2113€ |
2021-07-07 | 868 | VC VIEILLE RUE | 5 | 139 | 803 | 206300€ | 1484€ |
2023-03-28 | 261 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 81 | 481 | 225000€ | 2778€ |
2020-11-27 | 220 | RUE DU VINFIL | 5 | 154 | 1080 | 302500€ | 1964€ |
2019-07-05 | 125 | RUE DU POILLEVELT | 4 | 100 | 540 | 123000€ | 1230€ |
2022-07-05 | 125 | RUE DU POILLEVELT | 4 | 100 | 540 | 204000€ | 2040€ |
2022-05-13 | 270 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 107 | 1000 | 171200€ | 1600€ |
2020-06-05 | 262 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 67 | 991 | 132000€ | 1970€ |
2022-07-08 | 135 | RUE DES CHAPELIERS | 5 | 91 | 298 | 191500€ | 2104€ |
2023-01-30 | 221 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 94 | 529 | 160000€ | 1702€ |
2022-06-13 | 593 | VC VIEILLE RUE | 3 | 127 | 1132 | 182000€ | 1433€ |
2019-06-15 | 204 | RUE DES BRASSEURS | 5 | 167 | 149 | 268000€ | 1605€ |
2020-10-13 | 810 | CHE DU FORT BATARD | 4 | 85 | 2820 | 155000€ | 1824€ |
2023-03-09 | 225 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 99 | 646 | 200000€ | 2020€ |
2022-12-08 | 34 | IMP DES HORLOGERS | 4 | 84 | 659 | 240000€ | 2857€ |
2021-11-08 | 63 | RUE D ARDRES | 5 | 107 | 1000 | 210000€ | 1963€ |
2020-09-02 | 175 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 94 | 293 | 169000€ | 1798€ |
2021-07-27 | 110 | RUE DU PONT INUTILE | 4 | 86 | 6308 | 253000€ | 2942€ |
2022-01-07 | 369 | VC VIEILLE RUE | 3 | 80 | 826 | 80000€ | 1000€ |
2022-07-07 | 113 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 6 | 191 | 878 | 333000€ | 1743€ |
2022-05-31 | 634 | VC VIEILLE RUE | 4 | 82 | 738 | 90000€ | 1098€ |
2022-10-07 | 115 | RUE DE SMYTTERE | 5 | 98 | 641 | 245000€ | 2500€ |
2020-10-08 | 469 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 73 | 1005 | 148550€ | 2035€ |
2022-01-13 | 3707 | RUE DU HOULET | 3 | 110 | 675 | 224000€ | 2036€ |